房企众筹首付 叫好不叫座

2014年12月11日   生活资讯 来源:游金地   编辑:游金地
    房企触网大战升级。据悉,包括万科、首创、远洋、保利在内的多家房企正在酝酿双12促销。
  房企触网大战升级。据悉,包括万科、首创、远洋、保利在内的多家房企正在酝酿双12促销。不过按照京东金融发布的最新统计报告,北京晨报记者昨日统计发现,房企众筹首付不得人心,叫好不叫座。

  时隔一月,房企借着电商“双十一”进行的首轮触网大战有了结论。昨天,记者从京东金融最新发布的公告中获悉,作为房产众筹“第一人”——远洋地产参与的三种众筹方式,其中1.1折买房、地区专项折扣方式的众筹项目获得成功,而组织的11元筹首付方式中的9个众筹项目均未成功。据了解,此次京东金融与远洋举办的众筹共有远洋全国20个项目参与。其中,参与远洋地产在北京、上海、天津、杭州等8个城市组织的“11元筹首付”活动方式中的9个众筹项目均未成功,达到总众筹项目的45%。截至11月29日,“11元筹首付项目”共筹资14344元,1304名支持者,距达到17万才算成功众筹差155656元。目前,网站页面显示8个城市中的众筹项目均未成功,处于退款中。

  值得一提的是,支付11元或1111元在京东众筹网页点击支持,获得11元1.1折优质房源抽奖资格参与买房机会这种众筹方式,与在支付5000元后,取得远洋在全国包括北京、上海、杭州等12个城市专项折扣参与方式中的10个众筹项目受到欢迎。

  众筹欢迎程度差距如此之大。在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来,无论是给予首付款赠与,还是享受各类折扣,本质上都能够降低购房成本。但从消费者心理来说,1.1折的优惠做法概率虽低,但还有低价购房的中奖机会。而筹首付的做法,虽然使得首付款不高,但后续的按揭贷款成本可能还是一个大的负担。“购房者不愿意在按揭贷款上有很大的支付,而是希望通过大幅度折扣,把整个购房成本降下来。”首次参与众筹的远洋地产相关负责人向记者证实了这种说法,此外还透露,对于不是本地区的外地购房人来说,线上买房不能去现场看房子,对房子本身存有疑虑;此外,互联网的短周期与房子成交节奏还不能完全合拍,也是未来房企触网要解决的问题。
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