房产税试点扩围止步 业内:将拓宽为"房地产税"

2014年12月11日   生活资讯 来源:游金地   编辑:游金地
    日前有消息称,因房产税存在较大争议,房产税扩围或已停止,转为推进房地产税立法工作,届时,重庆和上海将按照新政实施。
  日前有消息称,因房产税存在较大争议,房产税扩围或已停止,转为推进房地产税立法工作,届时,重庆和上海将按照新政实施。由“房产税”到“房地产税”的变化,乍看起来只有一字之差,但其中的内涵却完全不同。

  业内人士表示,目前市场对房产税的关注热度相对降温,从房地产市场化调控思路、经济发展新常态的导向来看,政府会把视野放宽,即从“房产税”转变为“房地产税”的提法,尤其在此前土地增值税的负面下,会对房地产税整个大框架进行再构建。

  房产税扩围已停止

  自2011年重庆和上海率先开展房产税试点以来,争议就从未间断过。对于4年来的征收效果,各方众说纷纭。财政部财政科学研究所原所长贾康曾表示,两个试点在房地产调控、收入分配优化方面已经产生了正面效果,二者的切入点都比较柔和,并且“无疑已带来了资源配置的优化效应”。

  但更多的观点却认为,沪渝两地房产税征收最大的效果是给地方政府增加了一些税收,但在抑制房价上涨方面却未能如期。

  上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉中国经济网记者,沪渝房产税试点时,楼市环境已面临较大的房价上涨压力,虽然官方并没有将此类政策目标表述为打压房价,但从民众角度来看,是希望此类政策能够压制房价上涨。而实际情况时,房价依然有明显上涨态势,尤其是上海。

  “从税收角度看,房产税的征收并不能给存量住房持有者的税负增加带来太多影响,也不能给当地政府的财税收入带来明显刺激。所以说,这和政策初衷是有偏离的。”

  去年曾一度传出房产税扩围的消息,甚至传出具体的试点城市名单,但目前最新消息称,房产税扩围已停止。媒体报道显示,一位接近国家税务总局的人士表示,“之前上海、重庆试点的房产税扩围方案目前确实已停止。”

  “房地产税”取代“房产税”

  早在今年两会期间,原国家税务总局副局长、联办财经研究院院长许善达在接受中国经济网记者采访时就曾表示,没有人再提扩大上海、重庆房产税试点的探索,试点模式已被废弃。“房产税不会再扩大试点,新一届政府坚持市场化改革,共有产权房、保障性住房的完成所带来的变化调整对房地产市场的影响将远超房产税。”
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